A vendre, dans le quartier prisé voisin des Castors à Rennes, agréable maison de 70 m² sur un terrain de 246 m².

La propriété bénéficie d’une localisation idéale, à proximité des services, commerces, établissements scolaires et moyens de transport. Le voisinage offre une atmosphère familiale et résidentielle.

Le rez-de-chaussée se compose d’une entrée, d’un salon ouvert sur un séjour lumineux en double exposition avec parquet d’origine, ainsi que d’une cuisine et un WC. Depuis la cuisine, vous accédez à un garage de 15 m² qui mène à un espace buanderie.

L’étage, entièrement parqueté, dessert deux belles chambres et un placard, ainsi qu’une salle d’eau. Un second garage de 18 m² est accessible par la cour.

La maison est équipée de fenêtres en PVC à double vitrage avec double volet et d’un toit en ardoises naturelles. Mitoyenneté sur un côté. Le garage principal possède un espace de stockage supplémentaire sous son toit.

Cette maison est une opportunité, offrant un potentiel considérable pour réaliser votre rêve d’habitation dans un quartier recherché. Ne manquez pas cette occasion unique de donner vie à votre projet immobilier.

Montant de la taxe foncière 1480 €
DPE – E – GES – E. Date de la réalisation du diagnostic le 29 juin 2023
Estimation des coups annuels d’énergies du logement entre 1310 € et 1810 €
Le prix de la maison est de 265 000 €. Les honoraires TTC sont à la charge de l’acheteur  soit 3,92 % . Prix hors honoraires 255 000 €.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr