Cette grande maison d’environ 140 m² est située à Mauvilly, un charmant et pittoresque village du pays châtillonnais à 10 min d’Aignay-le-Duc, 25 min de Châtillon-sur-Seine, 30 min de Montbard, 1h de Dijon et 1h30 de Paris via la gare de Montbard.
Cette confortable bâtisse vendue avec 18 000 m² de terrain pourrait être le lieu idéal pour le démarrage d’un projet professionnel en rapport avec la nature ou tout simplement une famille de cavaliers car une grande partie des terrains a été aménagée à cet effet et une des granges est pourvue de 3 boxes de 13 m² chacun prêts à accueillir de futurs pensionnaires.
Et comme ici, en Bourgogne, nous ne faisons jamais les choses à moitié, un petit chalet avec jacuzzi agrémentera les belles journées d’été.
Description de la maison
Rez-de-chaussée : Une grande pièce de vie d’environ 30 m² élégamment rustique avec dalles de Bourgogne, poutraison, placard intégré, cheminée et accès direct sur les terrains à l’arrière de la maison, Un salon cosy également en dalles de Bourgogne d’environ 30 m², une petite cuisine aménagée, une buanderie avec w.c., une véranda
À l’étage : Grand dégagement avec placards intégrés, une première chambre « prête au rêve » avec placard, une deuxième chambre à conforter facilement divisible, une salle d’eau avec w.c., un grenier aménageable couvrant toute la surface de la maison
Les extérieurs : Cour fermée devant la maison, 1,5 hectare de terrain à l’arrière de la maison et une partie arborée d’arbres fruitiers, deux granges attenantes à la maison : une première d’environ 130 m² avec 3 boxes et une deuxième d’environ 90 m², 3 caves, Un chalet jacuzzi
Informations supplémentaires
La toiture de l’habitation est neuve et les dépendances en bon état, tous les murs sont doublés de l’intérieur, double vitrage, chauffage au bois avec bouches de diffusion de chaleur dans toute la maison (deux inserts demandant 25 stères de bois / an), assainissement non collectif, taxe foncière : 467 euros / an, exposition sud-est côté terrain, maison équipée d’une alarme
Le prix de vente est de 197 600 euros. Les honoraires sont à la charge du vendeur.

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