Cette petite maison d’environ 90 m² est située dans le hameau de Cestres (21330 Verdonnet), un charmant et pittoresque village du pays châtillonnais à 20 min de Montbard, 30 min de Châtillon-sur-Seine, 1 h d’Auxerre et 1h15 de Paris via la gare TGV de Montbard.
Cette jolie bâtisse champêtre avec 1 000 m² de terrain clôturé et arboré demandera certainement encore quelques travaux de rafraichissement pour l’adapter à votre personnalité, mais est néanmoins habitable de suite
Description de la maison :
Au rez-de-chaussée : Une grande pièce salle à manger avec une cheminée / insert et nombreux placards de rangement, Une cuisine intégrant la chaudière à gaz, une salle d’eau, 1 w.c
A l’étage : Un palier servant actuellement de petit bureau d’appoint, 3 chambres de 11, 12 et 15 m² avec murs en pierre apparente, grenier partiellement aménageable
Les extérieurs : Terrain clos entourant la maison d’environ 1000 m² avec des arbres fruitiers et un potager, Un garage d’environ 35 m² pouvant également servir d’atelier, 1 abri de jardin, Une cave avec système de récupération des eaux de source
Informations supplémentaires : Orientation de la façade : Sud-Est, toit refait récemment, chaudière au gaz à condensation (eau chaude et chauffage central) + une cheminée avec insert, double vitrage au rez-de-chaussée. Survitrage à l’étage, assainissement non collectif., taxe foncière : 320 euros / an
Le prix de vente est de 67 000 euros. Les honoraires sont à la charge du vendeur.

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