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MAISON 3 CHAMBRES - 21330 MOLESME
Réf. 5051     |     249 600 €

Caractéristiques
Descriptif

Située dans le joli village de Molesme, un haut lieu culturel bourguignon puisque les moines dont Saint-Robert qui fondèrent l’abbaye au centre du village sont à l’origine de la création d’un des deux ordres monastiques majeurs de la chrétienté médiévale : l’ordre cistercien.
Cette élégante et pittoresque commune du pays châtillonnais se trouve à 1h d’Auxerre, 1h de Troyes, 25 min de Châtillon-sur-Seine et à 2h de Paris.
Idéalement située en haut de village, dans un îlot de tranquillité proche de l’église et de l’abbaye, cette superbe demeure d’environ 140 m² et 350 m² de dépendances saura vous séduire par la qualité de son agencement, son atmosphère champêtre et stylée à la fois, et son environnement verdoyant et bucolique.
Rez-de-chaussée : Un hall d’entrée ouvert sur une grande pièce de vie lumineuse de plus de 30 m². ? une petite cuisine, Une salle d’eau et w.c. séparé, une buanderie, un accès direct à la grange accolée.
A l’étage : 3 belles chambres sur parquet, une salle de bain et w.c. séparé, un accès à une mezzanine sous combles avec poutres apparentes permettant de disposer d’une quatrième chambre et d’un bureau
Les dépendances : Une grange attenante d’environ 48 m² et accessible par la maison agrémentée d’une mezzanine d’environ 65 m² isolée et utilisée actuellement en atelier d’artiste prête à être réaménagée, dans la continuité de la grange, une série de trois dépendances d’environ 60 m² au sol sur deux niveaux qui sert actuellement de stockage, atelier et bucher. En face, une ancienne maison d’habitation à restaurer d’environ 60 m² au sol avec dalles de Bourgogne, double cheminée et grenier aménageable qui pourrait le cas échéant accueillir des touristes en quête de bien-être et ressourcement.
Le terrain : Plus de 1100 m² de terrain composé d’une cour et d’un grand jardin où les arbres fruitiers règnent en maîtres, entièrement ceint de murs de pierres sèches
Informations supplémentaires : Orientation façade : Sud-Est, chauffage bois (poêle) + radiateurs électriques, 2 puits, 2 grandes caves voutées, Taxe foncière : 433 euros (en 2020), Assainissement collectif
Le prix de vente est de 249 600 euros

http://www.georisques.gouv.fr

DPE / GES
Diagnostic de performance énergétique
DPE vierge Consommations non exploitables
Emission de Gaz à Effet de Serre
GES vierge Consommations non exploitables
Localisation
Christine LEGOUX
06 71 37 19 42
legoux@bienavecvous.fr
Agent immobilier, dirigeant
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