Dans le pays châtillonnais, à la lisière du Parc National de Forêts de Champagne et Bourgogne, très belle maison bourguignonne perchée sur les hauteurs d’Aignay-le-Duc.

Ce village, ancien chef de canton  qui offre tous commerces et services (boulangerie, supérette, banque, pharmacie, buraliste, maison médicale, vétérinaire, coiffeur, garagiste…) est situé en Côte-d’Or  à 30 min de Châtillon-sur-Seine, 45 min de Dijon et 1h30 de Paris (via la gare de Montbard).

Cette grande bâtisse de 156 m² saura vous séduire par la qualité de son agencement et son atmosphère champêtre.

Depuis la terrasse en pierre sans vis-à-vis, laissez-vous charmer par la quiétude des lieux et la vue imprenable sur le village.

Description maison principale 

Rez-de-chaussée entièrement en dalles de Bourgogne : Cuisine, arrière cuisine / buanderie, WC, salle à manger (avec le poêle à granulés), salon avec ancien four à pain

Etages : Palier, chambre, grand dressing, salle d’eau, WC, grenier aménageable.

Annexe 1 :

Cette annexe actuellement utilisée comme location saisonnière (entrée indépendante depuis l’autre  rue) peut également servir à agrandir la surface habitable (accès direct via la buanderie). Elle est composée au rez-de-chaussée d’une salle d’eau, d’un WC, d’un salon (avec poêle à bois) et à l’étage d’un bureau et d’une chambre.

Annexe 2 :

Ce petit appartement indépendant niveau cour est composé au rez-de-chaussée d’une chambre avec kitchenette (poêle à bois) et à l’étage une salle d’eau et un WC.

Les extérieurs : 2 caves,  2 granges,  1 garage,  terrasse, terrain avec cabanon, cour.

Divers :

– Chauffage : Poêle à granulés, poêle à bois.

– Double vitrage

– Assainissement individuel

– Maison fibrée

Le prix de vente est de 173 000 euros. Les honoraires sont à la charge du vendeur.

N’hésitez pas à m’appeler : Christine LEGOUX 06 71 37 19 42