ICI, vous êtes dans le petit bourg d’Aignay-le-Duc en plein cœur du pays châtillonnais et à l’orée du parc National de Forêts entre Champagne et Bourgogne.
Cette maison mitoyenne d’un côté d’environ 85 m² à 20 min de Valduc, 30 min de Châtillon-sur-Seine, 30 min de Montbard et 45 min de Dijon vous accueillera avec tout le charme et le calme caractéristiques de nos petits villages bourguignons.
Aignay-le-Duc est doté de tous les commerces et services nécessaires : boulangerie, gendarmerie, supérette, bureau de tabac, étude notariale, maison médicale, banque, pharmacie, cabinet vétérinaire, coiffeur, garagiste…
Description de la maison
Rez-de-chaussée : Entrée par une véranda avec accès direct à la cave, petite cuisine, salon, salle à manger, salle d’eau / w.c
Étage : 2 chambres, 1 bureau, 1 cabinet de toilette, Grenier aménageable
Extérieurs : Cour close d’environ 400 m² avec partie potager, 2 garages d’une surface totale de 30 m², atelier & chaufferie attenant à la maison.

Informations complémentaires : Menuiseries double-vitrage, chaudière à fuel, assainissement non collectif, toit en bon état.
Taxe foncière : 676 euros /an
Travaux de rénovation à prévoir (papier, peinture, sols, électricité)

Le prix de vente est de 75 000 euros
Les honoraires sont à la charge du vendeur.

http://www.georisques.gouv.fr