A VENDRE MAISON DE PLAIN-PIED DE 85 M2, 4 PIECES, SITUEE DANS LE QUARTIER DE SAINTE-ELISABETH A RENNES 35200. Offrant une proximité de toutes les commodités telles que le métro, les arrêts de bus, les commerces, les écoles, les collèges, le lycée, l’hôpital Sud et la rocade.

En franchissant le portillon, vous serez accueilli par un jardinet entièrement clos sans vis à vis , une véranda d’environ 15 m2 donne accès à un garage de 16 m2.

Cette maison de plain-pied propose une entrée menant à une cuisine aménagée et équipée, ainsi qu’à un séjour agrémenté d’une cheminée. Les 3 chambres disposent de placards, et vous bénéficierez d’une salle de bain, d’un WC indépendant et d’une salle d’eau. Profitez également d’un jardinet exposé au Sud Ouest, l’ensemble sur une parcelle d’une superficie totale de 286 m2.

Le chauffage et la production d’eau chaude sont assurés par une chaudière alimentée au gaz de ville, tandis que les menuiseries en PVC sont équipées de volets roulants électriques. Un visiophone au portillon garantit une sécurité optimale.

Montant de la taxe foncière 1037 €
Charges annuelles de 172€/frais entretien de chaudière et abonnement à Numéricâble (95lots)

DPE – E – GES – E. Date de la réalisation du diagnostic le 12 septembre 2023.
Estimation des coups annuels d’énergies du logement entre 1780 € et 2450 €.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisque : georisques .gouv .fr

Ne tardez pas à découvrir cette maison pleine de potentiel, notamment après d’éventuels travaux de rafraîchissement. Construite en 1972, elle offre tranquillité et sérénité dans un quartier en plein renouvellement urbain, avec deux jardinets orientés au Nord et l’autre au Sud/Ouest.

Le prix indiqué comprend les honoraires à la charge de l’acheteur : 4% TTC du prix du bien hors honoraires. Prix hors honoraires 300 000 €