A moins de 1h de PARIS (TGV) LE MANS centre-ville (Rive Gauche) ! Quartier Préfecture.

Venez découvrir cette jolie maison de ville (type « Mancelle » ) sur 3 niveaux, restaurée et très bien entretenue, située à proximité de toutes commodités mais dans une rue au calme.
En effet, les écoles, parcs, commerces et surtout la gare se trouvent à moins de 10min à pied !

Les pièces déjà très spacieuses permettront de nombreux agencements et/ou modifications futures si besoin.
Les hauteurs sous plafond, moulures, cheminées et parquets massifs sont typiques du XIXe siècle (1870).
Sa cour privée intérieure communicante avec les pièces de vie ainsi que le toit terrasse ne vous laisseront pas indifférent. Pour cette bâtisse de charme de 180m2, vous disposerez entre autre de 4 chambres dont une très grande suite parentale au 2eme étage.

Pas de travaux à prévoir.
Les huisseries PVC double vitrage ainsi que la chaudière gaz à condensation sont récents.

Contactez moi pour toute demande de renseignements complémentaires et organisons sans tarder une visite découverte.

Prix de vente 349 000€. Honoraires charge vendeur inclus. DPE C . Taxe foncière 1980€.
Pas de garage.

« Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr «